생애최초 취득세 감면
정확히는 생애최초 주택 취득세 감면 정책입니다.
예전에는 신혼부부에게 적용되던 것이었는데 현행은 누구나 조건만 맞는다면 취득세를 감면해주고 있습니다.
그럼 그 조건이란 무엇일까요?
이번 포스팅에선 생애최초 취득세 감면내용에 대해 간단하게 알아보겠습니다.
조건완화
취득세 감면 조건이 대폭 완화되었습니다.
그러나 전제조건은 생애최초로 주택을 구입하는 것입니다. 이 전제조건을 만족할 시 다음의 조건도 맞는다면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
1. 연소득 7000만원 이하의 가구일 경우
2. 1억 5000만원 이하 주택의 경우 취득세 100% 감면되고,
3. 1억 5000만원 ~ 3억원(수도권은 4억원) 이하 주택에 대해서는 취득세 50%를 감면
4. 정책이 발표된 20년 7월 10일 이후 주택을 구입한 경우부터 소급 적용
그리고 기존 60m2 이하 주택의 경우만 적용되었으나 이번에 시행된 제도에서는 별도의 면적 기준을 설정하지 않았기 때문에 좀 더 혜택의 폭이 넓어졌다고 볼 수 있습니다.
그렇지만 다들 아시다시피 아무리 혜택이 완화되었어도 기본적으로 주택 가격이 너무 비싸기 때문에 위 혜택이 제대로 돌아갈지는 미지수네요.
주의사항
그밖에도 몇가지 주의사항이 있습니다. 일단 실거주를 해야 합니다. 정리해보자면,
1. 대상자는 취득일로부터 90일 이내 전입신고 후 실거주해야 하며
2. 위 부동산 취득일 3개월 이내 주택을 추가로 취득하면 안됩니다.
3. 실거주기간 3년 미만인 상태에서 해당 주택을 처분하면 안됩니다. (증여, 매각, 임대 등)
마치며
생애최초 취득세 감면에 대한 내용을 알아보았습니다. 취득세율은 1% ~ 4% 정도이나 주택 가격이 워낙 높기 때문에 취득세 가격도 무시못할 정도입니다. 그 취득세를 많게는 전액 ~ 절반으로 줄어들 수 있는 기회가 생긴 것이니 조건에 해당되시는 분들은 꼭 신청해보시길 바랍니다.~
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