주택연금 이란 주택연금에 대한 모든 것

소유하고 있는 집을 담보로 연금을 받을 수 있는 상품이 있습니다. 더구나 국가에서 보증하고 있기 때문에 중간에 연금 지급이 중지될 일도 없으며 해당 주택에서 평생토록 살 수도 있지요.

집 하나만 있으면 집 걱정과 노후 자금 걱정이 모두 없다는 소리인데요.

이런 상품이 바로 주택연금입니다.

이번 포스팅에선 주택연금에 대한 기본적인 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다.

주택연금이란 소유하고 있는 집을 담보로 일정한 수입을 평생 혹은 일정기간동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 받을 수 있는 국가 보증의 금융상품입니다.

주택연금을 신청하기 위한 조건으로는 다음과 같습니다.

주택 가격의 공시가격이 9억 원 이하
- 다주택자라도 합산가격이 공시 가격이 9억 원 이하면 가능
- 공시 가격 9억 원 초과 2 주택자는 3년 이내 1 주택 팔면 신청 가능
부부 중 한 명이 55세 이상이며 대한민국 국민일 것

주택연금의 장점은 4가지입니다.

위에서도 잠깐 언급했다시피 평생 동안 보장받을 수 있는 연금이 지급됩니다. 부부 중 한 분이 돌아가셔도 연금 감액 가감 없이 100% 지급이 됩니다.

그리고 국가보증 상품이기 때문에 안정성과 신뢰성이 매우 뛰어납니다.

부부 사망 이후 주택을 처분하여 정산하게 될때 연금액이 집값보다 높아도 상속인에게 청구하지 않지만 반대로 집값이 연금액보다 높다면 남은 차액은 상속인에게 돌려줍니다.

그리고 재산세나 등록면허세 등 각종 세금을 면제 혹은 감면해줍니다.

국민연금 실버론 신청 대상 신청 금액 및 금리 신청방법

긴급한 자금은 젊든 나이가 들었든 간에 언제나 생길 수 있습니다. 그런데 만약 60세 이상일 때 긴급한 자금이 필요하다면 막연하게 은행을 가기보단 국민연금 실버론을 고려해보셔도 좋을 거

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이러한 장점을 지닌 주택연금의 종류는 4가지가 있습니다.

일반 주택연금, 주택담보대출 상환용 주택연금, 우대형 주택연금, 주택연금 사전예약 보금자리론입니다.

주택연금 종류에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 참고해주세요.

주택연금 종류 일반, 우대, 주담대 상환용

주택연금은 내 소유의 집을 담보로 하여 매월 일정액의 연금을 지급받는 국가보증 상품(역모기지론)입니다. 주택연금에 대한 총정리는 아래 링크를 참고해주시면 되시고요. https://yeoullu.tistory.co

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주택연금의 장점과 종류에 대해 알아보았습니다. 그렇다면 다음은 주택연금을 지급받는 방식과 유형에 대해 알아보겠습니다.

사람마다 다양한 상황이 처할 수 있으며 주택연금은 그러한 사유로 여러가지 방식으로 연금을 지급합니다.

지급방식은 종신방식, 확정기간 방식, 대출상환방식, 우대 방식 등이 있고요.

지급유형은 정액형, 전후후박형, 정률 증가, 감소형, 초기 증액형, 정기 증가형이 있습니다.

각 지급방식과 유형에 대한 자세한 설명은 아래 링크를 참고해주세요.

주택연금 월지급금 지급방식 및 지급유형

주택연금에 등장하는 다양한 용어를 확인해보는 시간입니다. 주택연금의 월지급금의 지급방식 및 지급유형은 무엇이 있는지 알아볼게요. 혹시 주택연금에 대한 기본적인 내용이 궁금하시다면

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이렇게 지급받게 되는 월지급금을 보호할 수 있는 주택연금 전용계좌가 있는데요.

일명 주택연금 지킴이 통장이 그것입니다.

최저생계비인 185만원 이하의 금액만 입금이 되지만 해당 통장에 입금된 금액에 대해서는 압류가 불가능한 '압류방지 통장'에 속합니다.

해당 통장에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 참고해주세요.

주택연금 지킴이통장 압류방지 통장 신청 방법

주택연금 가입자들은 모두 주택연금 지킴이 통장을 발급받을 수 있습니다. 해당 통장은 월 185만원까지 입금할 수 있고 입금된 금액은 압류가 금지된 통장입니다. 즉 해당 통장에 있는 돈은 무슨

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주택연금에 가입할 수 있는 주택은 3가지로 구분되어 있습니다.

일반주택 : 등기사항 증명서상 용도가 주택인 경우 (단독, 다세대, 다가구주택 및 아파트)
노인복지주택 : 노인에게 주거시설을 분양하여 주거의 편의, 생활지도, 상담 및 안전관리 등 일상생활에 필요한 편의를 제공함을 목적으로 하는 시설 (ex, 실버주택)
주거용 오피스텔 : 등기사항증명서 상 용도가 업무시설 또는 오피스텔이면서 주거목적으로 사용되는 경우'

즉 웬만한 주택은 대부분 주택연금에 가입할 수 있는 주택에 들어갑니다.