주택연금 종류 일반, 우대, 주담대 상환용

주택연금은 내 소유의 집을 담보로 하여 매월 일정액의 연금을 지급받는 국가보증 상품(역모기지론)입니다. 

 

주택연금에 대한 총정리는 아래 링크를 참고해주시면 되시고요. 

 

https://yeoullu.tistory.com/1666

 

이번 포스팅에서는 일반주택연금과 내집연금 3종 세트라고 불리는 주택담보대출 상환용 주택연금, 주택연금 사전예약 보금자리론, 우대형 주택연금에 대해 순서대로 알아보겠습니다. 

 

 

일반 주택연금이란?

일반 주택연금은 여러분들이 기본적으로 알고 계신 내용입니다. 

가입자나 배우자가 해당 주택을 실제로 거주지로 이용하고 있는 경우 신청할 수 있습니다. 

 

또한 연금지급 한도의 50% 이내에서 수시로 인출이 가능해서 목돈이 필요할 경우 자유롭게 사용이 가능합니다. 

 

• 지급방식 : 종신지급, 종신혼합, 확정 혼합방식
• 지급유형 : 정액형, 전후 후박형 (지급유형 변경 가능)

 

주택연금 월지급금 지급방식 및 지급유형이란?

 

우대형 주택연금이란?

2억 원 이하 저가주택을 보유한 어르신들에겐 최대 약 21% 더 많은 연금을 드릴 수 있습니다. 

 

우대형 주택연금은 가입대상이 기존과 조금은 다릅니다. 

 

• 주택 보유 : 부부 기준 2억 원 미만 1 주택 소유자
• 대상 자격 : 주택소유자 또는 배우자가 기초연금 수급자 (기초연금 수급자 대상 연령 만 65세 이상)
  • 19.1.1 이후 추후 우대형 전환이 가능
• 가입 국적 : 대한민국 국민
• 기타 특성 : 연금 지급 한도의 45% 수시 인출 가능

 

지급방식과 유형은 다음과 같습니다. 

 

• 지급방식 : 우대지급, 우대 혼합방식(인출한도 설정에 따라)
• 지급유형 : 종신 정액형만 가능(변경 불가)

 

주택연금 월지급금 지급방식 및 지급유형

 

주택담보대출 상환용 주택연금이란?

주택담보대출 상환을 목적으로 한 주택연금입니다. 연금 지급한도 금액의 90%까지 일시인출이 가능합니다. (향후 추가 인출은 불가)

 

가입대상 조건은 일반 주택연금과 동일합니다. 

 

• 지급방식 : 대출상환방식
• 지급유형 : 종신 정액형만 가능 
• 기타 혜택 : 대출금리 0.1% p 인하

 

 

주택연금 사전예약 보금자리론 이란?

본인 또는 배우자가 만 40세 이상이고 보금자리론을 신청하면서 주택연금 가입을 사전 예약하고, 주택연금 가입연령에 도달 시 주택연금으로 전환하는 상품입니다. 

 

해당 방식으로 전환 시 우대금리 (0.15% p 또는 0.3% p) 누적액을 전환 장려금 형태로 일시에 지급이 됩니다. 

 

 

 

 

 

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