NH농협 주택금융공사 NH전세대출 자격, 한도, 금리, 상환방법

이번 포스팅에선 NH농협 주택금융공사 전세대출에 대한 내용을 다뤄봅니다. NH전세대출에서 각 보증보험별로 상품 명칭이 바뀌었는데 이 중에서 주택금융공사 농협 전세대출에 대한 것입니다.

각 보증마다 비슷한 점도 있고 차이점도 있으니 잘 참고해보시면 좋을 거 같아요.

농협의 NH전세대출은 2020년 7월 7일 이후로 명칭이 변경되었습니다. 이전에는 채움 전세 우대론이라는 명칭이었는데 이제는 NH전세대출(주택금융공사)로 바뀌었죠.

주택에 임차를 하여 들어가고자 할 고객을 대상으로 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 임차보증금의 80%까지 대출을 지원하는 상품입니다.

주택금융공사 보증 NH전세대출의 대상은 다음과 같습니다.

임차보증금 7억원 이하(지방 5억원 이하)인 전(월)세계약을 체결하고 전(월)세보증금의 5% 이상을 지급한 세대주로 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택
주택금융공사 전세자금보증서 발급이 가능한 고객
- 부부합산 1주택자의 경우 부부합산소득 1억원 이하이고, 보유주택가격이 9억원 이하(‘20.07.10 이후 규제대상지역 아파트 취득한 경우에는 취득가격 3억원 이하)인 경우만 가능)

대출 기간은 임대차기간 내 2년 이내입니다. 자동연장이 되지 않으니 반드시 최소 만기일 한 달 전에 재문의를 해보셔야 하는 거 잊지 마세요.

대출 한도는 임차보증금의 80%이내이며 최대 2억 2천2백만 원까지 지원이 됩니다.

금리는 2022년 3월 24일 기주 최저 연 3.25%이며 상담고객의 정보에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

상환방식은 다음의 4가지입니다.

아래의 서류가 필요할 수 있습니다. 미리 준비해주시면 빠르게 처리가 될 수 있으니 방문 전에 체크해보시길 바라요.

실명확인 증표
보증 관련 구비서류
- 확정일자부 임대차계약서
- 주민등록 등·초본(배우자 정보가 없을 경우 가족관계 증명서 추가 제출)
- 현 거주주택 부동산 등기사항 전부증명서
- 소득 및 직장 확인서류
계약금 지급 영수증
임차대상 주택 건물등기사항 전부증명서
기타 필요한 서류는 영업점 직원에게 문의

전세대출은 금액이 크다 보니 대출에 대한 인지세 (수수료라 생각하시면 편함)가 발생됩니다. 인지세에 관한 것은 어느 은행이든 고객과 은행이 50% 나눕니다.

5천만원 이하	5천만원 ~ 1억원 이하	1억원 초과 10억원 이하	10억원 초과
비과세	7만원	15만원	35만원

다음의 유의사항을 잘 읽어보시면 도움이 됩니다.

신용관리대상정보 등록 및 NH농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
보증료, 인지세 등 부대비용이 발생할 수 있습니다.
대출가능금액은 당행 및 타금융기관의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있습니다.
정부의 주택시장 안정화 방안(2019.12.16.) 및 전세대출 관련 조치 시행(2020.1.16.) 에 따라 시가 9억 초과 고가주택 보유자에 대한 전세대출이 제한됩니다. 또한 전세대출 후 추가주택 매입 또는 다주택 보유 확인 시 대출을 상환하여야 하며, 기한연장 되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
전세대출 보증규정 개정 시행(2020.7.10.) 에 따라 투기지역 및 투기과열지구 3억 초과 아파트(이하 '규제대상 아파트')를 구입한 경우 전세대출 신규 및 기한연기는 제한됩니다.