NH농협 서울보증보험 NH전세대출 자격, 한도, 금리, 중도상환

이번 포스팅에선 NH농협 서울보증보험 전세대출에 대한 내용을 다뤄봅니다. NH전세대출에서 각 보증보험별로 상품 명칭이 바뀌었는데 이 중에서 서울보증보험 농협 전세대출에 대한 것입니다.

각 보증마다 비슷한 점도 있고 차이점도 있으니 잘 참고해보시면 좋을거 같아요.

농협의 전세대출 서울보증보험의 경우 최대 5억원 한도에서 대출이 실행되고 최저 연이율은 2022년 3월 23일 기준 연 3.21%입니다. 금리는 고정+ 변동형으로 분기별로 달라질 수 있음을 참고해주세요.

해당 대출의 대상은 다음과 같습니다.

부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 5%이상의 계약금을 지급한 임차인으로 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택(보유주택가격이 9억원 이하(’20.07.10 이후 규제대상지역 아파트 취득한 경우에는 취득가격 3억원 이하)인 경우만 가능)이고, 소득 대비 금융비용부담율이 40%이내인 고객
* 금융비용부담율 : 연소득 대비 총부채(금차 신청금액 포함)의 연간 이자상환액금액 비율

대출 기간은 3개월 ~ 24개월 이내입니다. 전세대출이다보니 임대차기간 종료일이 대출 만기일로 설정되어있습니다.

그리고 만기도래시 자동연장이 되지 않으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 심사받았던 영업점에서 사전 상담을 받으셔야 불이익이 안 생기니 꼭 상담을 받으시길 바라요.

한도는 임대차계약서상 80% 금액이 설정되며 최대 5억원까지입니다.

또한 담보는 서울보증보험 보증서(100%)로 담보가 되며 영업점에 방문하셔야 대출 실행이 가능합니다.

아래의 서류가 필요할 수 있습니다. 미리 준비해주시면 빠르게 처리가 될 수 있으니 방문 전에 체크해보시길 바라요.

전세대출은 금액이 크다 보니 대출에 대한 인지세 (수수료라 생각하시면 편함)가 발생됩니다. 인지세에 관한 것은 어느 은행이든 고객과 은행이 50% 나눕니다.

5천만원 이하	5천만원 ~ 1억원 이하	1억원 초과 10억원 이하	10억원 초과
비과세	7만원	15만원	35만원

다음의 유의사항을 잘 읽어보시면 도움이 됩니다.

본 대출은 임차보증금반환채권에 대한 질권설정(또는 채권양도) 조건으로 취급되므로, 임대인에게 질권설정통지서(또는 채권양도통지서)가 내용증명으로 통지되며, 임대인의 동의(수령)가 있어야 대출지원이 가능합니다.
정부의 주택시장 안정화 방안(2019.12.16.) 및 전세대출 관련 조치 시행(2020.1.16.) 에 따라 시가 9억 초과 고가주택 보유자에 대한 전세대출이 제한됩니다.
- 전세대출 후 추가주택 매입 또는 다주택 보유 확인 시 대출을 상환하여야 하며, 기한연장 되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
전세대출 보증규정 개정 시행(2020.7.10.) 에 따라 투기지역 및 투기과열지구 3억 초과 아파트(이하 '규제대상 아파트')를 구입한 경우 전세대출 신규 및 기한연기는 제한됩니다.