세입자의 보증금을 지키기 위한 수단으로 전세보증보험이라고 알려진 임대보증금 보증보험이란 것이 있습니다.
전세 만기 시 임대인이 전세금을 돌려주지 않을 경우 주택도시 보증 공사나 서울보증 공사가 대신해서 세입자에게 돌려주는 보험제도입니다.
예전에는 선택이었으나 현재는 전세보증보험 가입은 의무화 되어 있습니다. 의무이니만큼 전세금을 돌려주지 않는 임대인에게는 불이익이 있습니다. 이번 포스팅에선 전세보증보험과 보증료율에 대해 알아보고자 합니다.
목차
- 전세보증보험 보험료
- 9천만원 이하
- 9천만원 초과 2억원 이하
- 2억원 초과
전세보증보험 보험료
전세보증보험의 경우 임대인과 임차인이 3/1의 비율로 함께 부담해야 하는 보험입니다. 즉 임대인은 75%이고 세입자는 25%의 비율로 부담하고 있습니다.
집주인이 거부한다해도 임차인이 임대인의 정보를 가지고 임의가입을 할 수 있습니다.
해당 보험료의 보증료율은 0.056 % ~ 1.713%를 가지고 있으며 신용등급, 부채비율, 주택 종류 등에 따라 차등 적용됩니다.
전세보증보험료는 다음의 계산식을 따릅니다.
보증금액 X 보증료율 X 전세계약기간/365
그리고 보증금액이 9천만원 이하, 2억 원 이하, 초과 3구간에 따라 보증요율이 조금 차이가 있으니 아래 내용을 참고하시길 바라요.
9천만원 이하
| 주택유형 | 부채비율 | 신용등급 | |||||
| AA이상 | A+ | A- ~ BBB+ | BBB- | BB+ ~ CC | C, D | ||
| 아파트 | 80% 이하 | 0.056% | 0.066% | 0.089% | 0.146% | 0.282% | 0.606% |
| 80% 초과 | 0.066% | 0.090% | 0.148% | 0.286% | 0.617% | 1.421% | |
| 단독·다중· 다가구 |
80% 이하 | 0.057% | 0.068% | 0.094% | 0.157% | 0.309% | 0.672% |
| 80% 초과 | 0.067% | 0.092% | 0.152% | 0.297% | 0.643% | 1.486% | |
| 기타 | 80% 이하 | 0.059% | 0.072% | 0.105% | 0.183% | 0.370% | 0.820% |
| 80% 초과 | 0.069% | 0.096% | 0.163% | 0.322% | 0.703% | 1.632% | |
9천만원 초과 2억 원 이하
| 주택유형 | 부채비율 | 신용등급 | |||||
| AA이상 | A+ | A- ~ BBB+ | BBB- | BB+ ~ CC | C, D | ||
| 아파트 | 80% 이하 | 0.057% | 0.067% | 0.092% | 0.152% | 0.297% | 0.642% |
| 80% 초과 | 0.067% | 0.091% | 0.150% | 0.292% | 0.631% | 1.456% | |
| 단독·다중· 다가구 |
80% 이하 | 0.057% | 0.069% | 0.097% | 0.164% | 0.324% | 0.707% |
| 80% 초과 | 0.067% | 0.093% | 0.155% | 0.303% | 0.657% | 1.521% | |
| 기타 | 80% 이하 | 0.059% | 0.073% | 0.107% | 0.189% | 0.385% | 0.855% |
| 80% 초과 | 0.069% | 0.097% | 0.165% | 0.328% | 0.717% | 1.667% | |
2억초과
| 주택유형 | 부채비율 | 신용등급 | |||||
| AA이상 | A+ | A- ~ BBB+ | BBB- | BB+ ~ CC | C, D | ||
| 아파트 | 80% 이하 | 0.057% | 0.068% | 0.095% | 0.160% | 0.316% | 0.688% |
| 80% 초과 | 0.067% | 0.092% | 0.153% | 0.300% | 0.650% | 1.502% | |
| 단독·다중· 다가구 |
80% 이하 | 0.058% | 0.070% | 0.100% | 0.172% | 0.343% | 0.754% |
| 80% 초과 | 0.068% | 0.094% | 0.158% | 0.311% | 0.676% | 1.567% | |
| 기타 | 80% 이하 | 0.060% | 0.075% | 0.111% | 0.197% | 0.404% | 0.902% |
| 80% 초과 | 0.070% | 0.099% | 0.168% | 0.336% | 0.736% | 1.713% | |
좀 더 상세한 내용은 주택도시 보증 공사에서 확인해보시길 바랍니다.
마치며
지금까지 전세보증금 반환보증 보험에 대해 알아보았습니다.
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